Partecipare alle aste
Introduzione
Le modalità indicate per la partecipazione ad aste giudiziarie hanno differenze fra le procedure mobiliari ed immobiliari, contraddistinte da passaggi fra loro distinti e differenti, anche a livello normativo. In questa sezione troverai l'illustrazione delle modalità di vendita più diffuse, suddivise in base alle procedure immobiliari e alle procedure mobiliari.
Beni immobili
Sincrona mista
La modalità attualmente più diffusa nelle procedure immobiliari. L'offerente ha la possibilità di presentare la propria offerta in modalità analogica mediante il deposito di una busta chiusa cartacea oppure in modalità telematica attraverso la compilazione della busta digitale sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Modalità analogica
L'offerente deve munirsi di una busta cartacea in formato A4 corredata con la documentazione richiesta dall'avviso di vendita. La documentazione solitamente comprende:
- Fac-Simile Busta Procedure Esecutive/Concorsuali — documento con i dati della procedura e del lotto, con marca da bollo da €16,00, da apporre all'esterno della busta.
- Modulo Offerta — dati anagrafici dell'offerente, titolo a cui agisce e prezzo offerto. Deve contenere: assegno circolare a titolo di cauzione (almeno il 10% della cifra offerta), copia del documento d'identità e del codice fiscale.
La busta chiusa va depositata presso il luogo indicato nell'avviso, solitamente entro le ore 12.00 del giorno non festivo precedente l'asta. In caso di offerta analogica è necessario partecipare in presenza al tentativo di vendita.
Modalità telematica
L'offerta viene presentata digitalmente, da remoto, attraverso un apposito percorso sul Portale delle Vendite Pubbliche. L'offerente parteciperà all'asta in collegamento da remoto attraverso il sito del gestore della vendita telematica. Sulla scheda del bene è presente il pulsante "Gara Online" che reindirizza direttamente al sito del gestore.
Manifestazione di interesse
Nelle procedure concorsuali, qualora non sia stato ancora fissato un esperimento di vendita, il professionista curatore ha la facoltà di porre il bene in manifestazione d'interesse per verificare la presenza di eventuali soggetti interessati all'acquisizione. Le modalità sono varie, pertanto è sempre consigliabile consultare le indicazioni presenti sulla scheda del bene.
Vendita senza incanto
Chi intende partecipare dovrà depositare entro le ore 12 dell'ultimo giorno non festivo precedente la vendita una busta chiusa contenente:
- Modulo prestampato con l'offerta di acquisto
- Assegno circolare intestato alla procedura esecutiva per un importo non inferiore al 10% del prezzo offerto (a titolo di cauzione)
Saranno ritenute efficaci offerte non inferiori al 75% del prezzo base d'asta. L'aggiudicatario dovrà depositare il residuo prezzo entro 120 giorni dall'aggiudicazione.
Beni mobili
La vendita giudiziaria di un bene mobile si svolge, salvo rare eccezioni, esclusivamente online mediante il sito del gestore della vendita. L'IVG è nominato quale commissionario di vendita per procedure mobiliari del Tribunale di Parma, le quali si svolgono online su ivgparma.fallcoaste.it.
Asincrona telematica
Modalità attualmente più diffusa nelle vendite giudiziarie mobiliari. Prevede una gara competitiva su ivgparma.fallcoaste.it in un determinato lasso temporale, nel quale i rilanci vengono formulati esclusivamente in modalità telematica. Qualora pervengano rilanci nei 5 minuti antecedenti la scadenza, il sistema effettuerà un prolungamento della gara di ulteriori 5 minuti.
Sincrona mista
L'offerta può essere presentata in modalità analogica (busta cartacea da consegnare presso gli uffici IVG in Strada Traversante San Leonardo, 13/A a Parma) oppure in modalità telematica attraverso l'apposito percorso su ivgparma.fallcoaste.it.
Compra subito online
Vendita al dettaglio online che consente di acquistare un bene immediatamente su ivgparma.fallcoaste.it, senza gara competitiva. Il bene sarà acquisito dall'utente che per primo completerà le procedure di conferma acquisto. Il pagamento va effettuato mediante carta di credito entro 30 minuti dall'inizio dell'operazione.
Presso il venditore
Esperimenti di vendita che si svolgono presso i locali del commissionario incaricato. La modalità più diffusa è la vendita al dettaglio in presenza presso il Punto Vendita IVG (Strada Traversante San Leonardo, 13/A, Parma). I beni si acquistano esclusivamente in presenza, pagando in contanti, con carta di credito o bancomat. Essendo beni di provenienza giudiziaria, la vendita avviene nella formula del "visto e piaciuto" (ex art. 2922 c.c.).
Raccolta offerte
Il professionista curatore, qualora riceva un'offerta per un bene senza esperimento di vendita fissato, ha la facoltà di predisporre un avviso che attesta la ricezione dell'offerta e invita altri soggetti interessati a presentare offerte migliorative.
Manifestazione d'interesse
Nelle procedure concorsuali, il professionista curatore può predisporre un invito a manifestare interesse rivolto ad eventuali interessati all'acquisto. Le modalità sono varie e specificate nell'invito riferito al bene di interesse. In caso di ricezione di manifestazione d'interesse congrua, il professionista può predisporre un esperimento di vendita.